株式会社コンパス｜おすすめ物件情報

船場メディカルビル　　内科・消化器・外科・皮膚科以外 106.51坪

大阪市内の堺筋本町駅から徒歩数分の昼間人口が非常に多い地域で、1階がドラッグストアと調剤薬局、2〜3階がクリニック、4階以上はデイサービス、事務所、クリニック、ヨガスタジオなどが入っている。大阪市内だが、比較的、家賃も安く入りやすい。既に開業してるほかの診療所との連携も可能である。

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（仮称）伊川谷・白水医療モール　　耳鼻科等45.10坪/皮膚科等46.26坪

昔からの集落と地域開発に伴う新しい住宅地が混在する地域で、 JR明石駅と神戸市営地下鉄伊川谷駅の中間に位置している。近隣の道路には、 大型店舗が並んでおり、視認されやすく、人も集まりやすい。 既に内科と眼科が盛業中で、泌尿器科のオープンも決まっている。 募集しているのは残り2区で、皮膚科・婦人科・耳鼻咽喉科などの入居が望まれている。 郊外なので家賃も比較的安く設定されています。

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JR吹田駅前医療ビル　　泌尿器科又は眼科又は耳鼻科又は内科　37.69坪

乗降客も多いJR吹田駅から、徒歩3〜5分程度の視認性も良い医療ビル。 現在、皮膚科、小児科と調剤薬局が入居しており、盛業中。 半径1km圏内に約5万人の人口があり、老齢人口も多い。 立地のわりには、家賃も比較的安いのでお勧めです。

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楠公通ヘルスケアモール（四条畷）　　眼科・耳鼻科以外（内科がお勧め）

JR四条畷駅近くの商店街にあるドラッグストアの上階にある店舗。 今年の初旬に耳鼻科と眼科がオープンする予定。 家主は内科などを希望している。 建物は古いが、内部は改装しており、広めの共用部分がある。　家賃も比較的安い。 商店街に面した建物で近くにコインパーキングもあることから、患者さんにとっては利用しやすい。

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アマゴッタ医療モール ｜耳鼻科区画 　33.38坪

阪神電鉄尼崎駅から徒歩で2〜3分程度の場所にあるショッピングモール “アマゴッタ”（平成16年7月オープン）にある医療モール内の耳鼻科用区画。 近隣の新しいマンション群から、駅への途中に位置する建物であるため、 認知度も高く、建物内に比較的安い駐車場もあり、利用しやすい。 元々用意したクリニックモール用区画は、内科、歯科、婦人科、眼科、外科（乳腺外来）、 調剤薬局で埋まってしまい、各クリニックが盛業していることから、 平成19年春に皮膚科用区画と耳鼻科用区画を拡張。皮膚科用区画はすぐに埋まってしまいました。 既に6つの診療所が開業しているため、 連携も期待できる上、半径1km圏内に耳鼻咽喉科の競合医療機関は2つだけなので、 メリットは大きいと思われます。

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【家賃格安！】　神戸市北区岡場駅近く医院空きテナント ｜内科・皮膚科他全科目可能　約46坪

神戸電鉄岡場駅から徒歩3〜5分程度の近場にある空き医院。 元々は産婦人科・内科で開業されており、1日50〜70名程度の患者さんが来ていた。 上階を福祉系の施設にする計画もあり、連携できる診療所を募集している。 近くに調剤薬局もあり、閑静な住宅街であることから、環境も良好。 前に診療所が開業していたため、開業のための内装工事費は新装工事に比べて、 かなり安く抑えることができると考えられます。※家賃の交渉承ります！

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今里クリニックプラザ ｜眼科・婦人科区画

大阪市内でも屈指の人口密集地（半径1km圏内の人口約59000人）に 平成20年秋にオープンするクリニックモール。 1階が大手食品スーパーと調剤薬局、2階がクリニックモール、 3〜5階が大手のフィットネスクラブが入る予定。 内科区画と歯科区画は既に引き合いがあるため、 その他の診療科目の区画の募集をしている。 地下鉄今里筋線と千日前線の今里駅から徒歩2〜3分と言う駅近の立地も魅力だが、 何よりも集客力の高い他のテナントとの相乗効果を考えると、 大きなメリットがあると思われます。

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