株式会社コンパス｜おすすめ物件情報

   テナント      　都島楠風(なんぷう)ビル クリニックフロアー ｜ 神経科を除く全科目、歯科可　NEW

大阪市中心部に直結した、交通の便の良い理想的な都市型住宅地として、発展し続ける都島区北西部の中心駅「地下鉄谷町線　都島駅」隣接の一等地にある都島楠風ビルの2階3階フロアーが一階の薬局オープンと共にクリニックフロアーとして生まれ変わります。都島楠風ビルのある都島本通一丁目周辺は、医療機関がたいへん充実したエリアですがこのような都市中心部のクリニック経営では、立地が長期間に渡って経営を左右する要因になります。通勤・通学のターミナル駅としての都島駅と住宅地を結ぶ導線がちょうど扇の形になるような場所が、患者様の利便性を考える上で最良の立地だと思われます。また昨今のクリニック立地の大きな変化としては、単独での開院からクリニックモールや商業施設内・オフィス複合施設内での複数クリニックによる開業に集約される傾向が強くなっています。これも複合施設・店舗の出店傾向と同様に認知・広告・求人など様々な面で単独店にない、集合の力を効率良く発揮できる店にあると思われます。都島楠風ビルでは、4区画のクリニック集合フロアーと1階の調剤薬局で、ドクターのクリニック経営をサポートしています。また、クリニックの移転もサポートしています。 　　

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新築建て貸し  　KOUDERA Rent Clinic　NEW

空気のきれいな香寺町で、ゆとりのクリニック経営・・・新築建て貸しレントクリニックのご案内です。
JR播但線と並行して走る国道312合線から香寺民族資料館へ向う道路沿いの、静かな住宅地の中にある敷地で、駐車場付きのクリニックの開業希望のドクターと共に設計デザインし、建築完成後に賃貸物件としてドクターに借りていただきます。姫路市中心部からの郊外住宅地として発展する香寺町でのクリンニック経営は、車での来院を中心にした広域な診療圏をもつ駐車場付きクリニックが最も適しています。クリニック建物の他に10台以上の駐車場を確保しています。

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   テナント      　加美南グリーンテラスクリニックモール ｜ 歯科を含む全5科目　NEW

JR関西本線「加美駅」から南へ徒歩2分の立地に、歴史のある街並みと、屋上緑化など植木をふんだんに配置した新しい都市部住宅地タイプのクリニックモールです。
1階には地元密着型スーパーのSANKOと薬局、2階はクリニック専用フロアー(歯科を含む全5区画で開業希望されるドクターを募集しています)、3階は屋上緑化で覆われたグリーンテラスのリラックス空間。
近隣の平野駅や久宝寺駅の周辺に比べクリニックの数が極端に少なく、診療圏調査では、殆どの科目で推計来院患者数の予測が高い結果を示していて、周辺住民の方々もクリニックの開院を待ち望んでいらっしゃいます。
加美南グリーンテラスクリニックモールの最大の特徴は、昨年の事業収益せいばかりを優先した開発には無い、地元からの要望という大切なコンセプトが貫かれています。

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   テナント      　柏木町医療タウン ｜ 整形外科・耳鼻咽喉科以外　NEW

国道24線バイパス、「柏木町北」交差点を車で東へ1分、スーパーマーケットの敷地内にあるクリニックモールです。
2010年5月に耳鼻咽喉科・薬局が開業しました。
同敷地内スーパー銭湯(来客数：1300人・日)に併設され、施設の広大な駐車場(250台以上)を共有できますので、車の運転に不慣れな方にも安心してご利用いただけます。交通量が非常に多く人目にふれやすいためおすすめです。

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   テナント        新藤田ビル アーバンメディカルコート堂島 ｜ 内科・歯科・薬局以外　NEW

JR大阪駅から徒歩9分の堂島にある高層オフィスビルです。
近年オフィスビル賃料が以前に比べ医療機関にも開業しやすい賃料になり、新たなクリニックの開業案件としてご紹介することができるようになりました。
半径1km圏内の昼間人口28万9116人、半径500ｍ圏内の昼間人口9万5137人というビジネスの中心地であることは、集患力に大きなメリットになります。

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   テナント      　JR阪和線 長居駅南高架下 NEW

テナント募集の中でも人気の高いJRの案件。 　　

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   テナント      　リーサイド豊津 ｜ 皮膚科・小児科　

阪急豊津駅から徒歩3分のスーパー向いにある医療が中心の複合ビルです。
2009年9月に内科・整形外科・耳鼻科が2010年2月に眼科が開業。
建物1階部分に駐車場、駐輪場が完備され、吹田市の無料巡回バスの停留所にもなっており、地域の方が理容しやすい配慮がされています。地元在住のオーナーが近隣の要望を請けて建築したこともあって、集患については非常に協力的であり、先行開業医療機関も多いため、立ち上がりの早さが期待できます。

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   テナント      　楠公通ヘルスケアモール（四条畷） ｜ 眼科・耳鼻科以外（内科がお勧め）

JR四条畷駅近くの商店街にあるドラッグストアの上階にある店舗。 今年の初旬に耳鼻科と眼科がオープンする予定。 家主は内科などを希望している。 建物は古いが、内部は改装しており、広めの共用部分がある。　家賃も比較的安い。 商店街に面した建物で近くにコインパーキングもあることから、患者さんにとっては利用しやすい。

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   テナント      　アマゴッタ医療モール ｜ 耳鼻科区画 　33.38坪

阪神電鉄尼崎駅から徒歩で2〜3分程度の場所にあるショッピングモール “アマゴッタ”（平成16年7月オープン）にある医療モール内の耳鼻科用区画。 近隣の新しいマンション群から、駅への途中に位置する建物であるため、 認知度も高く、建物内に比較的安い駐車場もあり、利用しやすい。 元々用意したクリニックモール用区画は、内科、歯科、婦人科、眼科、外科（乳腺外来）、 調剤薬局で埋まってしまい、各クリニックが盛業していることから、 平成19年春に皮膚科用区画と耳鼻科用区画を拡張。皮膚科用区画はすぐに埋まってしまいました。 既に6つの診療所が開業しているため、 連携も期待できる上、半径1km圏内に耳鼻咽喉科の競合医療機関は2つだけなので、 メリットは大きいと思われます。

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   テナント      　今里クリニックプラザ ｜ 眼科・婦人科区画

大阪市内でも屈指の人口密集地（半径1km圏内の人口約59000人）に 平成20年秋にオープンするクリニックモール。 1階が大手食品スーパーと調剤薬局、2階がクリニックモール、 3〜5階が大手のフィットネスクラブが入っています。 クリニックモールには、既に歯科、内科、耳鼻科、皮膚科、眼科が入っており、 あとは整形外科と婦人科の区画を残すのみとなりました。地下鉄今里筋線と千日前線の今里駅から徒歩１分と言う駅近の立地も魅力ですが、 何よりも集患力の高い地域であることや、他のテナントとの相乗効果を考えると、大きなメリットがあります。

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